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20 de maio de 2020

Investimento em galpões pré-fabricados para condomínios logísticos: maior rentabilidade com locação

Sustentabilidade, retorno rápido do capital investido e qualidade, estão entre as vantagens de investir em estruturas pré-fabricadas para locação

Você já ouviu falar em condomínios logísticos? Esta é uma das opções que tem chamado a atenção de investidores para aplicação de capital. Atualmente, uma quantidade significativa de condomínios logísticos tem se espalhado pelo Brasil, para atender às novas demandas e necessidades de empresas, que estão à procura soluções práticas e com baixo custo para as operações.

O objetivo deste modelo de serviços, é de oferecer imóveis prontos para receber as demandas imediatas dos clientes, seguindo os mais altos padrões de mercado, através de contratos de locação.

Além de oferecer áreas muito mais modernas, com baixo custo de ocupação, segurança e localização estratégica, é importante que o investidor considere as projeções do cenário econômico e os segmentos em ascensão. Oferecer áreas flexíveis, adaptadas às necessidades de cada negócio e com a possibilidade de expansões sem mudar a sua localização é fundamental para aumentar a velocidade de absorção do empreendimento.

Condomínio logístico flexível permite versatilidade

Os condomínios logísticos flexíveis, também conhecidos como “flex”, são galpões padronizados que podem ser utilizados por uma, ou por várias empresas. São construídos em uma estrutura mais flexível para atender diferentes demandas. Esta é a opção mais versátil e é estruturada por galpões modulares, capazes de se moldar às necessidades dos clientes.

Os condomínios logísticos do tipo flex podem ser utilizados individualmente ou de forma agrupada.

Condomínio logístico monousuário

Já os condomínios logísticos monousuários, são galpões individuais que atendem um único cliente. Geralmente são construções realizadas sob encomenda (built-to-suit), e possuem características específicas para suprir as necessidades de produção e logística do cliente. Este tipo de construção personaliza o imóvel para a área de atividade do cliente, o que deixa a estrutura menos abrangente para o mercado, quando estiver vaga.

Esta construção de empreendimentos sob medida, adequando a obra aos padrões da área de serviços, tamanho da estrutura e de estoque da empresa, é bastante utilizada e pode resultar em um retorno vitalício de aluguel ao investidor.

Vantagens para investidores em optar por estruturas pré-fabricadas

Aderir pela construção de condomínios logísticos pré-fabricados é uma ótima alternativa. Esse sistema construtivo atende amplamente as características técnicas baseadas em cada utilização.

Os galpões mais valorizados para armazenamento, por exemplo, são os que possuem maior pé-direito e grandes vãos livres. As modulações precisam adequar-se as estruturas porta-paletes e a tecnologia em concreto protendido é uma excelente alternativa para atender esses critérios. A capacidade de resistência do piso também é muito observada.

Para transportadoras, um galpão pré-fabricado adequado ao sistema cross-docking ou apenas com uma quantidade maior de docas impacta no fluxo de materiais e reduz drasticamente o tempo que os produtos permanecem estocados.

Certamente, existem outras características que valorizam um condomínio: amplo pátio de manobras, área para estacionamento, sistema de segurança e combate a incêndio, refeitório, salas de reuniões e outros espaços coletivos que somam às vantagens de utilização do espaço e otimizam os negócios.

Ainda em relação as estruturas pré-fabricadas em concreto, existem diversas vantagens se comparadas a construções convencionais. Podemos citar o cronograma rápido, já que como todos os processos do pré-fabricado são planejados, depois de aprovado um projeto, o preço acordado no momento do fechamento do negócio não terá custos adicionais posteriores. Há também um cronograma assertivo de produção, que indica o tempo aproximado que a estrutura poderá ser entregue, evitando erros e atrasos no prazo de execução.

Essas características proporcionam ainda um retorno antecipado do capital investido. Em condomínios logísticos, quanto antes a obra estiver pronta, antes a empresa poderá lucrar com o aluguel.

Pré-vale Pré-moldados de Concreto é especialista na área

A Pré-vale Pré-moldados de Concreto está há décadas no mercado, oferecendo as melhores soluções em estruturas pré-fabricadas.

A partir da necessidade e projeto de cada cliente, a Pré-vale viabiliza um projeto estrutural que atenda todas as funcionalidades. Entender o tipo de atividade é fundamental para definir algumas variáveis da obra, no entanto, é possível prever diferentes tipos de uso quando não se sabe quem irá ocupá-la, oferendo soluções adequadas para empreendimentos destinados à locação.

A compatibilização de projetos realizada pela Pré-vale viabiliza o máximo de aproveitamento do espaço e suas funcionalidades. As estruturas são executadas dentro de um sistema construtivo que engloba qualidade, segurança, velocidade e muita versatilidade.

Se você precisa de uma empresa responsável e especialista para a construção do seu condomínio logístico, entre em contato com a Pré-vale Pré-moldados de Concreto e conheça as soluções!

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